澳门平台网投app:泰禾“引战”迫近终局:万科或后来居上 已洽谈两月有余-香港 新闻

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                                                                          【学霸被担架抬进考场】

                                                                          澳门平台网投app

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                                                                          厦门建发、中铁建、保利等企业也与泰禾有过接触﹡,但最终协商未果♀⊿?。21世纪经济报道了解到⌒♂⊿,虽然看中泰禾的产品力和区域布局◇∟∵,但泰禾的债务规模过于庞大∴⊙∟,资产质量相对不佳π∟,成为这些企业放弃的重要原因♂◇⊙。另一方面▽∴┊,上述“国字头”企业也存在决策周期过长的问题⌒,无法满足泰禾对合作者的迫切要求☆〇。

                                                                          年报显示♀﹡π,截至2019年底?,泰禾的土储达到3270.14万平方米∴△⌒,可售货值约4000亿元〇。

                                                                          进入2020年﹡,因新冠肺炎疫情影响到销售工作?,泰禾在一季度的营收规模仅为4.79亿元〇⊿♂,归母净利润出现亏损♀♂⊿,经营性现金流为负┊。4月和5月♂♂,因两笔贷款逾期◇,黄其森两次被列为失信被执行人⊿。

                                                                          澳门平台网投app

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                                                                          21世纪经济报道了解到∟⊿,早在2019年◇,某头部房企就曾与泰禾接触∴,并探讨入主的可能性♀﹡△。但由于泰禾集团董事长黄其森并不想放弃控制权♀♀⊿,双方协商未果△↑。

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                                                                          虽然泰禾在7月7日的公告中声称π△♂,本次引入战略投资者尚处于筹划阶段〇?,“能否签署尚存在不确定性”∴,但综合各方信息来看∵﹡,万科是众多参与者中〇,目前最接近与泰禾达成合作的企业▽↑。

                                                                          种种迹象表明∵▽▽,持续多日的泰禾集团“引进战略投资者”工作⊿♀,即将进入尾声∵。近期市场盛传的万科△⊿,有可能成为泰禾的新股东▽∵。

                                                                          7月6日∟∵,上海清算所公告泰禾集团中期票据“17泰禾MTN001”违约♂。该项债券于2017年7月5日发行﹡┊π,额度为15亿元∟,年利率7.5%┊⊙,期限3年↑∟☆。同时﹡☆♂,违约触发交叉保护条款∴,导致另一应于9月19日到期的债券“17泰禾MTN002”需要提前兑付☆π┊。这两笔债券的本息合计超过37亿元∴。

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                                                                          这是泰禾首次出现债券违约⊙↑⊙。对于违约原因∵∟,泰禾集团方面表示∵〇〇,“受地产整体环境下行、新冠肺炎疫情等叠加因素等影响∵☆⌒,公司现有项目去化率短期内有所下降□π◇,销售预期存在波动;同时☆△π,由于公司自身债务规模庞大、融资成本高企、债务集中到付等问题使得公司短期流动性出现困难〇?。公司经多方努力筹资〇〇,仍未能完成17泰禾MTN001的按时兑付⌒⌒?。”

                                                                          相比之下◇∴□,万科是最晚被曝出的洽谈者⊙♂∵。据记者了解⌒π┊,双方的谈判虽然也存在小的磕绊⊿,但总体较为顺利▽〇。且从泰禾管理层的态度来看↑⌒△,似乎也颇为属意万科∟⊙π。

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                                                                          为回笼资金∴⊿,从2018年末到2019年∵♂⌒,泰禾集团陆续出售十多个优质项目?☆﹡,总回款超过百亿♂。

                                                                          一位熟悉泰禾的分析人士认为□,这些压力会迫使引战工作早日落定⊿⊙?。一方面〇⊿♂,债务压力不断凸显π☆,泰禾急需资金支持;另一方面△,随着疫情得到控制⊿,房地产市场正快速复苏⊿,股权层面的变动需尽快落定♂,才有助于公司稳定军心∴,并利用新的资金♂π,迅速撬动存量资源?。

                                                                          澳门平台网投app

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                                                                          前述分析人士认为☆∟⌒,对任何一家有规模诉求的房企来说⌒﹡,这笔资产都是不小的诱惑⊙。但蜜糖还是砒霜▽☆☆,将在很大程度上取决于“白武士”的能力和意愿π♂﹡,目前来看⌒□,有能力拿下泰禾的企业并不多⊿□π,这也令此次引战工作变得简单◇。情势迫切□⊙,中国房地产史上最大的一宗并购案能否在近期发生∴,将很快见分晓﹡┊。

                                                                          21世纪经济报道独家获悉?⊙,早在今年5月初∵◇,泰禾与万科就已展开接触⊙△,并表示出合作意愿﹡。此后﹡∟,虽有其他公司介入泰禾“引战”工作┊,但双方始终保持着沟通□♀↑。截至目前∴♂,双方已在深圳、北京两地有过多轮磋商♂,谈判进展总体顺利♀,对泰禾项目层面的盘点也已进行多轮♂。

                                                                          债务压力或成催化剂近几日□,泰禾出现债务违约∴,似乎凸显了“引战”工作的迫切性∵∵。

                                                                          曲折“引战”史泰禾是在今年5月宣布引进战略投资者的∟∵┊。5月13日晚间↑◇,泰禾集团发布公告称π↑△,公司控股股东泰禾投资正在筹划公司引入战略投资者↑↑☆,相关交易可能导致公司控制权变更⌒△。

                                                                          这也令黄其森下决心放手♂。近几个月来∵▽,有多家企业曾介入到泰禾的“引战”中☆。

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                                                                          截至目前∴,两家公司均未对此做出公开回应π⊿∴。但根据最新的公告π,泰禾于近期首次出现债券违约?,似乎凸显出“引战”工作的迫切☆↑。截至7月7日∟♂,公司已到期未付的债务270.65亿元?π♂。泰禾于2020年内到期债务总规模为555.11亿元﹡。

                                                                          泰禾于7月7日对2019年年报问询函的回复﹡□∴,还披露了另一组数据♂。截至7月7日△♀♂,公司已到期未付的债务270.65亿元∟。泰禾于2020年内到期债务总规模为555.11亿元┊□。

                                                                          有市场人士表示☆,虽然仍存变数〇〇,但目前来看↑⊙,万科是众多参与者中∵♀,最接近与泰禾达成合作的企业⊿↑。

                                                                          21世纪经济报道了解到□﹡⊙,在福建省有关方面的斡旋下↑,厦门国贸一度成为最接近泰禾的战投伙伴┊⌒。去年厦门国贸的营收规模超过2000亿π,主营业务包含房地产┊,与泰禾有业务上的契合度☆。但因忌惮于泰禾庞大的债务规模♂,这家世界500强企业最终选择放弃∴⊿⌒。

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                                                                          由于战略错判⊙〇,泰禾曾在2017年获取一批高价地∵,但楼市在2018年进入深度调整期〇↑,加之部分项目拆迁不顺畅◇↑,泰禾销售受挫∴⊿♂,资金问题逐渐浮出水面∟▽。

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